Nowy dom w sercu Borów Tucholskich!

Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie nowego budynku, oryginalnego charakteru architektury drewnianej oraz pełnej gotowości do zamieszkania. Dom jest całkowicie wyposażony i funkcjonalnie urządzony, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie zarówno jako komfortowy dom całoroczny, jak i rekreacyjny.

Wyjątkowym atutem jest położenie w obszarze chronionym, w otoczeniu lasów i jezior, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie do infrastruktury zaledwie 2,5 km do centrum Śliwic. Takie połączenie prywatności, natury i wygody czyni tę ofertę wyraźnie wyróżniającą się na tle rynku lokalnego.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na skraju miejscowości Rosochatka, w gminie Śliwice, powiat tucholski w Borach Tucholskich.

Działka znajduje się na terenie:
- Śliwickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
- obszaru Natura 2000, co zapewnia zachowanie naturalnego, nieprzekształconego charakteru otoczenia,
- bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zwarte kompleksy leśne oraz luźna zabudowa letniskowa.

Lokalizacja łączy ciszę, prywatność i walory przyrodnicze z wygodnym dostępem do infrastruktury w Śliwicach.

DZIAŁKA:- powierzchnia: 863 m²,

- teren ogrodzony (siatka + żywopłot),

- dojazd drogą wewnętrzną do drogi gminnej,

- działka o charakterze terenów zielonych leśnych, harmonijnie wpisana w naturalne otoczenie.

ZABUDOWA
Na działce posadowiony całoroczny, drewniany dom mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wybudowany w 2024 roku.
Powierzchnia użytkowa: 58,59 m².
Układ funkcjonalny:
- parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC,

- poddasze: dwie sypialnie.

KONSTRUKCJA: - budynek posadowiony na płycie betonowej,
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z drewna iglastego,
- izolacja termiczna: ściany zewnętrzne 15 cm, dach 20 cm,
- elewacja z deski drewnianej,

- wnętrza wykończone boazerią,

- strop z belek drewnianych,

- schody drewniane,

- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką w kolorze czarnym,

- orynnowanie i odprowadzenie wód opadowych na teren działki.

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:- na parterze płytki oraz ogrzewanie podłogowe, na poddaszu podłoga drewniana,
- zabudowa kuchenna z płytą ceramiczną, piekarnikiem, zmywarką, lodówką,
- łazienka z kabiną prysznicową, pralką,

- stolarka okienna PCV z moskitierami oraz roletami wewnętrznymi,

- drzwi wewnętrzne drewniane,

- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, sterowana indywidualnie przez Wi-Fi,

- ogrzewanie gazowe,
- kamery zewnętrzne oraz instalacja alarmowa,

- system automatycznego podlewania ogrodu.

Stan techniczny: wysoki standard nieruchomość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

MEDIA:- prąd,

- wodociąg sieć wiejska,

- kanalizacja bezodpływowe szambo (10 m ),

- gaz podziemna butla (zbiornik 2,7 m ).

DOKUMENTACJA I POTENCJAŁ:- pełna dokumentacja budynku oraz instalacji,

- wydane warunki zabudowy na: budowę kolejnego domu mieszkalnego oraz wiatę/garaż samochodowy.

POTENCJAŁ ROZWOJOWY
Nieruchomość w Rosochatce oferuje gotową przestrzeń do zamieszkania oraz możliwość dalszej rozbudowy. Istniejący budynek pozwala na natychmiastowe użytkowanie, natomiast wydane Warunki Zabudowy umożliwiają realizację drugiego domu.
Dzięki temu rozwiązaniu można zamieszkać w jednym budynku i jednocześnie nadzorować budowę drugiego, który docelowo może pełnić funkcję domu na wynajem lub kameralnego domu gościnnego dla rodziny, z zachowaniem prywatności obu stref.

ODLEGŁOŚCI:- Śliwice 2,5 km (pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, urząd),

- Tuchola 25 km,

- Jezioro Okonińskie 2,5 km (ok. 8 minut rowerem),

- Jezioro Śliwickie ok. 3 km,

- Jezioro Trzebciny ok. 6 km,

- Warlubie - 40 km ( zjazd na autostradę A1),
- Chojnice - 50 km,
- Bydgoszcz - 85 km,
- Toruń -95 km,
- Gdańsk -105 km,
- Warszawa - 370 km.

Jeśli cenisz oryginalną architekturę, naturalne materiały i życie w otoczeniu lasów oraz jezior, ta nieruchomość będzie idealnym wyborem.

Jezioro Okonińskie wyróżnia się wyjątkową czystością wód, a prowadzące wokół niego naturalne, niezabetonowane ścieżki pozwalają na spokojny spacer dookoła całego akwenu. To miejsce stworzone dla osób poszukujących ciszy, harmonii i prawdziwego kontaktu z naturą, z dala od miejskiego zgiełku.
Okoliczne lasy obfitują w grzyby, stanowiąc prawdziwy raj dla miłośników grzybobrania, natomiast liczne jeziora oraz malowniczy szlak rzeki Brdy sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi od turystyki wodnej po wędkarstwo.

OBSŁUGA TRANSAKCJI:
przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu,
zweryfikujemy dokumenty, zajmiemy się całościową obsługą formalną transakcji,
pomożemy w uzyskaniu kredytu.

Zapraszamy do kontaktu i na indywidualną prezentację.

: DODATKOWE INFORMACJE :

Patryk Kurlandt
tel.  

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )